彭埠单元R21-11地块是地铁彭埠站以北区域首次推出的宅地之一。地块东至明月桥路，南至天城路，西至环站东路，北至花园兜街，占地78.15亩，容积率2.3，可建面积11.98万方，形状规整。

1、商业氛围浓厚

地块南侧隔天城路即为城东新城核心商业商务区，目前已有华润万家、港龙城市商业广场、东站西子国际中心、徐龙国际广场、华威置业等大型商业项目进驻。

2、交通、配套设施完善

交通：该项目地下室与明月桥路地下步行街相连，可以无缝衔接地铁1号线、4号线彭埠站，距离杭州东站东广场仅700米，享东站枢纽零换乘的便利；而地块南侧紧邻天城路隧道可直达文晖大桥。

教育：地块北侧即为规划12班幼儿园、30班小学。

3、形状规整成规模，不利因素小

地块形状规整、体量较大，具有较大设计和营销空间，会成为区域内的标准大盘。